Sa oled siin

Aasta esimesel poolel korterite hinnad kasvasid vaatamata turu mõningasele vaibumisele

Korterid
Korterite hinnad tõusid 2018. aasta esimesel poolel jätkuvalt

Maa-ameti korteriomandite turuülevaatest selgub, et korteriturul on tänavu esimese poolaastaga tehingute koguarv võrreldes 2017. aasta esimese poolega kasvanud 2 protsenti, kuid vähenenud ligi 5 protsenti võrreldes möödunud aasta teise poolega. Vaatamata tehinguaktiivsuse langusele kasvas tehingute koguväärtus aastases võrdluses 17,1 protsenti ja möödunud aasta teise poolega võrreldes 2,4 protsenti, mis näitab, et tehingute hinnad kasvasid. Peamiselt kasvas mediaanhind esmamüükidest tulenevalt.

Maa-ameti andmetel tehti Eestis korteriomanditega 2018. aasta esimesel poolaastal 11 234 tehingut kokku 825 miljoni euro eest. Oodatavalt oli nii tehinguaktiivsus kui ka -koguväärtus suurim Harju maakonnas, kus toimus üle poole (56,3%; 6325) kõikidest Eestis toimunud tehingutest ning nende koguväärtus moodustas 79 protsenti (652 miljonit) kõikidest tehingutest.

 

Kõikide tehingute ruutmeetri mediaanhind jõudis käesoleva aasta esimesel poolaastal tasemeni 1 366 eurot, mis on 12,5% kõrgem kui aasta tagasi. See on ühtlasi ka läbi aegade kõrgeim mediaantase. Eesti korteriomandite ruutmeetri mediaanhind ilma Tallinna linna tehinguid arvestamata oli 642 eurot. Harju maakonna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind oli 1 692 eurot, Tartu maakonnas 1 329 eurot, Pärnu maakonnas 999 eurot ja Ida-Viru maakonnas 209 eurot. Kõrgeim korteriomandi ruutmeetri mediaanhind oli Tallinna Kesklinna linnaosas – 2 358 eurot.

Esmamüükide ruutmeetri mediaanind oli 1 861 eurot. Tehinguandmete kohaselt olid kõige kallimalt müüdud uued korterid Tallinna kesklinnas ja Põhja-Tallinnas, kus mõlemas linnaosas kujunes esmamüügi ruutmeetri mediaanhinnaks 2 591 eurot. Tartu kesklinnas oli uue korteri ruutmeetrihind samuti kõrge – 2 565 eurot, mis on ligilähedane Tallinna kesklinna hinnatasemele. Tallinnas hõlmas korterite esmamüük 33% kõigist tehingutest, Tartus 29,3%.

 

Eesti keskmise brutopalga eest saadav pind varieerus sõltuvalt piirkonnast – 0,6 ruutmeetrit Tallinna kesklinnas ja 41,7 ruutmeetrit Järvamaal Peetri alevikus.

 

Kaart: Korteriomandite tehingute mediaanhind maakondades 2018 I poolaasta (€/m2) ja selle

aastane muutus (%)

 


Joonis: Korteriomandite mediaanhinnad (€/m2) 2016 II poolaasta – 2018 I poolaasta Eesti

maakondades.

 

Loe lähemalt: Korteriomandite 2018 I poolaasta turuülevaade » (PDF)

 

Lisainfo:

Johannes Nõupuu, kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, Johannes.Noupuu@maaamet.ee

Karmen Kaukver, avalike suhete nõunik, Karmen.Kaukver@maaamet.ee, 5694 5407

 

Veel uudiseid samal teemal

Maja läbi raami vaadatuna
21.10.2019

Kinnisvara hinnaindeks püsib kõrgemal kui aasta tagasi samal ajal

Kinnisvara hinnaindeks käesoleva aasta III kvartalis kasvas võrreldes eelmise kvartaliga 2,4 protsenti; aastaga on kasv olnud ligi 10 protsenti, näitab Maa-ameti kinnisvaratehingute analüüs.

kortermaja
08.10.2019

Korterite hinnad kasvasid, ent senisest aeglasemas tempos

Maa-ameti 2019. aasta esimese poolaasta korterituru analüüs näitab, et korterite ostu-müügitehingute koguväärtuse viimaste aastate trend on olnud kasvav, püsides ilma suurte erandlike muutusteta. Tehingute koguarv on peale 2017. aasta kerget langust jäänud püsima stabiilsel tasemel. Korteriomandi ruutmeetri mediaanhind ulatus 1 382 euroni.