Sa oled siin

Eesti korteriturg oli 2016. a I poolaastal rahulik

Kõrgeima hinnaga korterid asuvad Tallinna kesklinnas
Kõrgeima hinnaga korterid asuvad Tallinna kesklinnas

Maa-ameti andmetel tehti 2016. aasta I poolaastal Eestis korteriomanditega 9966 tehingut kokku 586,2 miljoni euro eest. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga on tehingute koguarv kasvanud vaid 2,7% ning koguväärtus 1,9%. Seega saab väita, et korteriturg oli tänavu esimesel poolaastal rahulik.

Üle poole (54,4%) vabaturu tehingute koguarvust ehk 4971 tehingut tehti Harju maakonnas. Sealhulgas lõviosa ehk 80,8% Harju maakonna korteritest vahetas omanikku Tallinnas, kus tänavu esimesel poolaastal tehti 4017 tehingut. Tallinnas vähenes oluliselt Kesklinna linnaosas tehtud tehingute osakaal, seevastu tehti varasemast rohkem tehinguid Mustamäel ning Haaberstis.

22,5% Tallinnas tehtud korteriomandite tehingutest moodustasid esmamüügid.

Aktiivsem korteriturg oli veel Tartus, Pärnus ja Ida-Virumaal. Tartu maakonnas tehti 11,9% ehk 1083 tehingut, Pärnu maakonnas 5,8% ehk 507 ja Ida-Virumaal 9,2% ehk 857 tehingut kõikidest vabaturu korteriomandite tehingutest Eestis.

Tehingute keskmine mediaanhind jõudis tänavu esimesel poolaastal tasemeni 1153 €/m², mis on 5,4% kõrgem kui 2015 I poolaastal ja 5,2% kõrgem kui 2015 II poolaastal. Harju maakonna korteriomandite mediaanhind oli 1446 €/m², Tartu maakonnas 1159 €/m², Pärnu maakonnas 770 €/m² ja Ida-Viru maakonnas 202 €/m².

Kõrgeim mediaanhind oli Tallinna Kesklinna linnaosas (2057 €/m²). Madalaima mediaanhinnaga asula oli Püssi linn (25 €/m²), kus 45 m² korteri ostmiseks peab kõrvale panema ühe Eesti keskmise brutokuupalga. Tallinna Kesklinnas on sama suure korteri ostmiseks vaja koguda 7,5 aastat keskmist brutokuupalka.

Korterite turul on müüjate ja ostjate seas suurenenud juriidilise isikute osakaal ja vähenenud nii eraisikute kui välismaalaste osakaal.

Korteriomandite mediaanhinnad (€/m2) 2015 I poolaasta - 2016 I poolaasta Eesti maakondades.

Loe pikemalt "Korteriomandite turuülevaade (seisuga 2016 I poolaasta) »"

Veel uudiseid samal teemal

Maja läbi raami vaadatuna
21.10.2019

Kinnisvara hinnaindeks püsib kõrgemal kui aasta tagasi samal ajal

Kinnisvara hinnaindeks käesoleva aasta III kvartalis kasvas võrreldes eelmise kvartaliga 2,4 protsenti; aastaga on kasv olnud ligi 10 protsenti, näitab Maa-ameti kinnisvaratehingute analüüs.

kortermaja
08.10.2019

Korterite hinnad kasvasid, ent senisest aeglasemas tempos

Maa-ameti 2019. aasta esimese poolaasta korterituru analüüs näitab, et korterite ostu-müügitehingute koguväärtuse viimaste aastate trend on olnud kasvav, püsides ilma suurte erandlike muutusteta. Tehingute koguarv on peale 2017. aasta kerget langust jäänud püsima stabiilsel tasemel. Korteriomandi ruutmeetri mediaanhind ulatus 1 382 euroni.