Sa oled siin

Kinnisvaraturg kukkus viiendiku võrra

Maa-ameti andmetel oli 2020. aasta II kvartalis kinnisvaratehingute arv 21 protsenti ja käive 20 protsenti väiksem kui eelmise aasta II kvartalis.

Tänavu II kvartalis tehti Eestis 10 236 ostu-müügitehingut, sh kinnisasjad, korteriomandid ja hoonestusõigused. Tehingute koguarv vähenes eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes 21 protsenti ja tänavu I kvartaliga võrreldes 12 protsenti. Samas on tehinguaktiivsus taastumas, sest juunis tehti vaid 1 protsent vähem tehinguid kui eelmise aasta juunis.

Ostu-müügitehingute koguväärtus oli II kvartalis 682 miljonit eurot, mis tähendab aasta võrdluses 20-protsendilist ja kvartali võrdluses ligikaudu 23-protsendilist kahanemist.

Korteriomanditega tehti II kvartalis 4571 tehingut, sealhulgas eluruumidega 4088 tehingut. Eluruumidega tehti eelmise aasta II kvartliga võrreldes 32 protsenti ja eelmise kvartaliga võrreldes ligi 28 protsenti vähem tehinguid. Eluruumidega tehtud tehingute koguväärtus oli ligi 333 miljonit eurot, mis oli eelmise aasta II kvartaliga võrreldes ligi 24 protsenti ja eelmise kvartaliga võrreldes 27 protsenti väiksem.

II kvartalis oli Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind 2668 eurot, mis oli 7 protsenti kõrgem kui aasta varem samal ajal. Järelturul maksis korteri ruutmeeter keskmiselt 1791 eurot, mis oli 0,4 protsenti kõrgem kui eelmise aasta II kvartalis. Uus kahetoaline korter (kaasatud on tehingud korteritega, mille pindala on vahemikus 40–55 ruutmeetrit) maksis keskmiselt 133 962 eurot (2789 eurot ruutmeeter), järelturul oli kahetoalise korteri keskmine hind 84 169 eurot (1789 eurot ruutmeeter).

Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks tõusis eelmise aasta II kvartaliga võrreldes ligi 8 protsenti ning eelmise kvartaliga võrreldes langes 0,3 protsenti. Eelmise aasta II kvartaliga võrreldes tõusis korteriomandite hinnaindeks ligi 14 protsenti ja hoonestatud elamumaa hinnaindeks ligi 2 protsenti, samal ajal kui hoonestamata maa hinnaindeks langes ligi 3 protsenti. Eelmise kvartaliga võrreldes langes korteriomandite hinnaindeks ligi 3 protsenti, samal ajal kui hoonestamata maa ja hoonestatud elamumaa hinnaindeksid tõusid vastavalt 1 protsent ja ligi 12 protsenti.

Põhjalikum II kvartali ülevaade on SIIN ja kuu kokkuvõtted SIIN.

Täiendavat infot saab Maa-ameti kinnisvara hinnastatistika päringukeskkonnast

Lisainfo:
Johannes Nõupuu, Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, Johannes.Noupuu@maaamet.ee, 5698 8208
 

Veel uudiseid samal teemal

22.06.2020

Mais oli kinnisvaraturu aktiivsus madalam kui aasta eest

Maa-ameti andmetel toimus 2020. aasta mais kinnisvaraturul ligi 3500 ostu-müügitehingut, mida oli ligi 30 protsenti vähem kui aasta tagasi mais. Kuigi tänavu kevadel oli tehinguid tavapärasest vähem, on nende koguarv pärast aprillikuist langust hakanud vaikselt kosuma. Aprilliga võrreldes tehti mais 23 protsenti rohkem tehinguid.

26.05.2020

I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

Maa-ameti andmetel tehti 2020. aasta I kvartalis haritava maaga 271 ostu-müügitehingut, mida oli 5% enam kui aasta varem samal ajal. Tehingute koguväärtus oli 8,4 miljonit eurot ning käive vähenes eelmise aasta I kvartaliga võrreldes 0,8 miljoni euro võrra. Hektari mediaanhind oli kõrgem kui eelmise aasta alguses.