Sa oled siin

Korterite hinnad kasvasid, ent senisest aeglasemas tempos

kortermaja
Foto: Maa-amet

Maa-ameti 2019. aasta esimese poolaasta korterituru analüüs näitab, et korterite ostu-müügitehingute koguväärtuse viimaste aastate trend on olnud kasvav, püsides ilma suurte erandlike muutusteta. Tehingute koguarv on peale 2017. aasta kerget langust jäänud püsima stabiilsel tasemel. Korteriomandi ruutmeetri mediaanhind ulatus 1 382 euroni.

Käesoleva aasta esimesel poolel tehti Eestis korteriomanditega 11 331 tehingut, see on 0,9 protsenti rohkem kui aasta tagasi, kuid 0,9 protsenti vähem kui 2018. aasta teisel poolaastal. Tehinguid oli üle Eesti kokku ligi 839 miljoni euro eest, mida on võrreldes aastataguse ajaga ligi 14 miljonit eurot rohkem (+1,7%), võrreldes aga 2018. aasta teise poolega, kasvas tehingute koguväärtus 18 miljoni euro võrra (+2,2%).

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu sõnul korteriomandite mediaanhinna kasv jätkus, kuid tempo on aeglustunud. „2019 I poolaasta seisuga jõudis korteriomandite mediaanhind järjekordselt kõrgemale tasemele kui eelnevatel perioodidel – ruutmeetri hind ulatus 1 382 euroni. See hind on tõusnud, aga tagasihoidlikult, võrreldes aasta tagasi sama ajaga püsib ruutmeetri mediaanhind 1,2 protsenti kõrgemal ning eelmisest poolaastast kõigest 0,9 protsenti kõrgemal,“ lisas Nõupuu ning tõi välja, et korteriomandite mediaanhinna kasvu aeglustumise taga on ühe põhjusena esmamüükide osakaalu vähenemine, mille kõrgem hinnatase on statistiliselt mediaanhinna kasvu mõjutanud.

Lõviosa, 83 protsenti korteriturust asub Harju, Tartu, Pärnu ja Ida-Viru maakonnas ning 54 protsenti kolmes maakonnakeskuses – Tallinnas, Tartus ja Pärnus.

Tallinnas oli korteriomandite mediaanhind 2019 I poolaastal 1 862 €/m2 ning kasv aastases võrdluses 5,1 protsenti. Harju maakonna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind oli 2019 I poolaastal 1 758 eurot, aastane kasv sealjuures 3,9 protsenti. 

Tartu maakonnas oli 2019 I poolaastal mediaanhind 1 352 €/m², mis on 1,7 protsenti kõrgem kui eelmise aasta samal perioodil. Maakonnakeskuses Tartu linnas kujunes analüüsiperioodil mediaanhinnaks 1 437 €/m2, mis on 4 protsenti kõrgem kui aasta tagasi.

Pärnu maakonna korteriomandite mediaanhinnaks kujunes 1 056 €/m2, mis on 5,8 protsenti kõrgem kui aasta tagasi. Maakonnasiseselt oli kõrgeim mediaanhind keskuses Pärnu linnas – 1 270 €/m2, püsides aastatagusest ajast 6,1 protsendi võrra kõrgemal. 

Ida-Viru maakonna korteriomandite mediaanhinnaks kujunes 205 €/m2, s.o ligi 2 protsenti madalam kui aasta tagasi samal perioodil. Maakonnasiseselt on kõrgeim hinnatase Narva-Jõesuu linna omavalitsuses, kus oli eluruumina võõrandatud korteriomandite mediaanhind 635 €/m2.

Korteriomandite 2019 I poolaasta turuülevaade » (PDF)

Lisainfo
Johannes Nõupuu, Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, johannes.noupuu@maaamet.ee
Karmen Kaukver, Maa-ameti avalike suhete nõunik, karmen.kaukver@maaamet.ee

Veel uudiseid samal teemal

Maastik lennukilt vaadatuna
23.08.2019

Hoonestamata elamumaa ruutmeetrihind mõõdukas kasvus

Maa-ameti andmetel tehti 2018. aastal Eestis hoonestamata elamumaaga 2687 ostu-müügitehingut kokku 119 miljoni euro eest. Võrreldes 2017. aastaga on tehingute koguarv vähenenud 1,3 protsenti ning koguväärtus 1,5 protsenti.

Tallinna vanalinna panoraam
22.07.2019

Kinnisvaraturg ja hinnaindeksid 2019. aasta II kvartalis 

2019II kvartalis tehti12 954 ostu-müügitehingut, kokku väärtuses 857 miljonit eurot. Tehingute arv on aastases võrdluses kahanenud 2,9%, kuid I kvartalist püsib tehingute arv 17,1% kõrgemal. Koguväärtus on aastases võrdluses kahanenud 5,1% ning eelmise kvartaliga võrreldes langenud 9,5%.