Maa hindamise eesmärk on maa väärtuse leidmine.
Maa väärtus on aluseks maaga seotud tehingute ja investeeringute tegemisel, maa maksustamisel, samuti maa kompenseerimisel ja maakorralduses planeeringute tegemisel.
Maa hindamise eesmärgid on:
- kogu Eestit katva objektiivsete kinnisvara tehinguandmete kättesaadavus maa ja kinnisvara administreerimiseks;
- optimeeritud maa (kinnisvara) korralise hindamise süsteemi loomine ja selle pidev edasiarendamine nii, et hindamine muutuks pidevaks ja selle tulemused avalikkusele paremini kättesaadavaks.
Koostöös teiste ametkondadega on Maa-amet loonud maamaksu infosüsteemi (MAKIS »), mille kaudu saavad omavalitsused maamaksu arvutamiseks vajalikke riiklike andmebaaside andmeid.
Kinnisvaratehingute statistikat näeb hinnastatistika päringukeskkonnast www.maaamet.ee/kinnisvara/htraru », mis tugineb tehingute andmebaasile. Andmebaas annab ülevaate alates 1996. aastast – selle ajaga on Eestis tehtud üle 700 000 tehingu.
Maa-ameti tegevused kinnisvara hindamise valdkonnas
- korraliste maa hindamiste läbiviimine ning hindamistulemuste haldamine;
- maa kvaliteedi- ja hindamise kaardi pidamine;
-
maa hindajate kvalifikatsiooni tõstmine (ja hindamistulemuste kontrollsüsteemi arendamine);
- kinnisvaratehingute andmebaasi haldamine ja arendamine;
- avalikkuse teavitamine kinnisvaraturu olukorrast;
- riigiasutuste nõustamine kinnisvaraalastes küsimustes
Loetletud ülesandeid täidab Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond.