Sa oled siin

Aasta esimesel poolel korterite hinnad kasvasid vaatamata turu mõningasele vaibumisele

Korterid
Korterite hinnad tõusid 2018. aasta esimesel poolel jätkuvalt

Maa-ameti korteriomandite turuülevaatest selgub, et korteriturul on tänavu esimese poolaastaga tehingute koguarv võrreldes 2017. aasta esimese poolega kasvanud 2 protsenti, kuid vähenenud ligi 5 protsenti võrreldes möödunud aasta teise poolega. Vaatamata tehinguaktiivsuse langusele kasvas tehingute koguväärtus aastases võrdluses 17,1 protsenti ja möödunud aasta teise poolega võrreldes 2,4 protsenti, mis näitab, et tehingute hinnad kasvasid. Peamiselt kasvas mediaanhind esmamüükidest tulenevalt.

Maa-ameti andmetel tehti Eestis korteriomanditega 2018. aasta esimesel poolaastal 11 234 tehingut kokku 825 miljoni euro eest. Oodatavalt oli nii tehinguaktiivsus kui ka -koguväärtus suurim Harju maakonnas, kus toimus üle poole (56,3%; 6325) kõikidest Eestis toimunud tehingutest ning nende koguväärtus moodustas 79 protsenti (652 miljonit) kõikidest tehingutest.

 

Kõikide tehingute ruutmeetri mediaanhind jõudis käesoleva aasta esimesel poolaastal tasemeni 1 366 eurot, mis on 12,5% kõrgem kui aasta tagasi. See on ühtlasi ka läbi aegade kõrgeim mediaantase. Eesti korteriomandite ruutmeetri mediaanhind ilma Tallinna linna tehinguid arvestamata oli 642 eurot. Harju maakonna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind oli 1 692 eurot, Tartu maakonnas 1 329 eurot, Pärnu maakonnas 999 eurot ja Ida-Viru maakonnas 209 eurot. Kõrgeim korteriomandi ruutmeetri mediaanhind oli Tallinna Kesklinna linnaosas – 2 358 eurot.

Esmamüükide ruutmeetri mediaanind oli 1 861 eurot. Tehinguandmete kohaselt olid kõige kallimalt müüdud uued korterid Tallinna kesklinnas ja Põhja-Tallinnas, kus mõlemas linnaosas kujunes esmamüügi ruutmeetri mediaanhinnaks 2 591 eurot. Tartu kesklinnas oli uue korteri ruutmeetrihind samuti kõrge – 2 565 eurot, mis on ligilähedane Tallinna kesklinna hinnatasemele. Tallinnas hõlmas korterite esmamüük 33% kõigist tehingutest, Tartus 29,3%.

 

Eesti keskmise brutopalga eest saadav pind varieerus sõltuvalt piirkonnast – 0,6 ruutmeetrit Tallinna kesklinnas ja 41,7 ruutmeetrit Järvamaal Peetri alevikus.

 

Kaart: Korteriomandite tehingute mediaanhind maakondades 2018 I poolaasta (€/m2) ja selle

aastane muutus (%)

 


Joonis: Korteriomandite mediaanhinnad (€/m2) 2016 II poolaasta – 2018 I poolaasta Eesti

maakondades.

 

Loe lähemalt: Korteriomandite 2018 I poolaasta turuülevaade » (PDF)

 

Lisainfo:

Johannes Nõupuu, kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, Johannes.Noupuu@maaamet.ee

Karmen Kaukver, avalike suhete nõunik, Karmen.Kaukver@maaamet.ee, 5694 5407

 

Veel uudiseid samal teemal

Maastik lennukilt vaadatuna
23.08.2019

Hoonestamata elamumaa ruutmeetrihind mõõdukas kasvus

Maa-ameti andmetel tehti 2018. aastal Eestis hoonestamata elamumaaga 2687 ostu-müügitehingut kokku 119 miljoni euro eest. Võrreldes 2017. aastaga on tehingute koguarv vähenenud 1,3 protsenti ning koguväärtus 1,5 protsenti.

Tallinna vanalinna panoraam
22.07.2019

Kinnisvaraturg ja hinnaindeksid 2019. aasta II kvartalis 

2019II kvartalis tehti12 954 ostu-müügitehingut, kokku väärtuses 857 miljonit eurot. Tehingute arv on aastases võrdluses kahanenud 2,9%, kuid I kvartalist püsib tehingute arv 17,1% kõrgemal. Koguväärtus on aastases võrdluses kahanenud 5,1% ning eelmise kvartaliga võrreldes langenud 9,5%.