Sa oled siin

Aprilli kinnisvaraturg püstitas rekordeid

Maa-ameti andmetel toimus 2021. aasta aprillis kinnisvaraturul ligi 5700 ostu-müügitehingut. Tehinguid oli üle kahe korra rohkem kui aasta tagasi aprillis.  

Aprillis tehti kinnisvaraturul ligi 2900 ostu-müügitehingut rohkem kui aasta tagasi ja eelnenud kuuga võrreldes oli tehingud 5 protsenti rohkem. 

Hoonestamata maadega tehti 2021. aasta aprillis 1949 tehingut, mida on 117 protsenti enam kui aasta tagasi, hoonestatud maadega 1037 tehingut, ehk ligi 90 protsenti enam ning eluruumina müüdud korteriomanditega tehti 2387 tehingut, ehk ligi 100 protsenti enam kui aasta tagasi samal ajal.

Erakordsed muutused tuleb aga panna konteksti ning kui arvestada, et aasta tagasi samal ajal kehtis eriolukord, mille mõjul tehingute mahud vähenesid märkimisväärselt, selgitab see vähemalt osaliselt ka tänavu aprillis toimunud kasvu. Teisalt on kinnisvaraturu tehinguaktiivsus tänavu aprillis rekordiline, sest nii suurt tehingute arvu pole ühes kuus varem olnud.

Tavapäraselt oli kinnisvaraturg aktiivseim Harju maakonnas, kus toimus ligikaudu 41 protsenti kõikidest aprilli tehingutest. Järgnesid Tartu, Pärnu ja Ida-Viru maakond. Ülejäänud maakondade osatähtsus jäi alla 5 protsendi.

Pealinnas tehti 1023 korteritehingut, mis oli üle kahe korra rohkem kui aasta tagasi aprillis. Seejuures moodustas uute korterite müük 16 protsenti kõikidest eluruumina müüdud Tallinna korterite tehingutest. Tartus tehti 219 ja Pärnus 105 korteritehingut, kummagi linna tehingute koguarv kasvas eelmise aasta aprilliga võrreldes kaks korda.

Aprillis maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 2224 eurot, mis oli eelmise aasta aprilliga võrreldes 6 protsenti rohkem. Tartus oli korteri ruutmeetri keskmine hind 1824 ja Pärnus 1526 eurot, vastavalt 18 protsenti ja neljandik rohkem kui eelmise aasta aprillis.

Jooksvalt on võimalik statistikaga tutvuda kinnisvara hinnastatistika päringukeskkonnas http://www.maaamet.ee/kinnisvara/htraru/

Detailsema kuu ülevaatega saab tutvuda Maa-ameti kodulehel.

Lisainfo: Johannes Nõupuu, kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, johannes.noupuu@maaamet.ee, mob 5698 8208
 

Veel uudiseid samal teemal

21.06.2021

Mullu oli hoonestamata tootmismaa tehingute arv ja koguväärtus rekordiline

Maa-ameti andmetel tehti 2020. aastal hoonestamata tootmismaaga 270 tehingut, mille koguväärtus oli ligi 82 miljonit eurot. Varasema aastaga võrreldes kasvas tehingute arv viiendiku ja koguväärtus üle kümne korra. Märkimisväärselt kasvanud tehingute koguväärtuse taga oli eelkõige kaks suurtehingut.

21.06.2021

Mais tehti rekordarv kinnisvaratehinguid

Maa-ameti andmetel toimus 2021. aasta mais kinnisvaraturul ligi 6300 ostu-müügitehingut. Tehingute arv püstitas ühes kuus tehtud tehingute rekordi. Tehinguid oli 80 protsenti rohkem kui aasta tagasi mais ja 10 protsenti rohkem kui eelmises kuus.