Sa oled siin

Haritava maa turg püsib atraktiivne

Maa-ameti andmetel tehti 2020. aastal haritava maaga ehk põllumajanduslikult kasutatava maaga 1493 ostu-müügitehingut, mis on 17% enam kui aasta varem. Tehingute koguväärtus oli 65 miljonit eurot ja käive suurenes 2019. aastaga võrreldes ligi 6 miljoni euro võrra. Haritava maa hektari mediaanhind on viimastel aastatel näidanud stabiilset kasvutrendi.

Tehinguosapoolte puhul on näha jätkuvat trendi haritava maa turu koondumisest juriidiliste isikute kätte. Eraisikute osatähtsus müüjate hulgas oli 2020. aastal väikseim kui kunagi varem ja juriidiliste isikute osatähtsus läbi aastate kõrgeim. Enamik ostjaid olid juriidilised isikud.

Tehinguaktiivsuse poolest paistsid silma Lääne-Viru, Saaremaa ja Tartu maakond, kus tehti 2020. aastal vastavalt 201, 193 ja 173 tehingut. Väikseim tehingute koguarv oli Hiiu ja Ida-Viru maakonnas, kus tehti vastavalt 16 ja 28 tehingut. Tehingute koguväärtus oli kõrgeim Lääne-Viru ja Tartu maakonnas, vastavalt 10,5 ja 10,3 miljonit eurot.

Haritava maa hektari mediaanhind oli 2020. aastal 3612 eurot, mis võrreldes 2019. aastaga oli 9,5% kõrgem, seejuures võrreldes viie aasta taguse ajaga oli põllumaa hektari mediaanhind kolmandiku võrra kõrgem. Ostu-müügitehingud näitavad, et kõige kõrgema hinnatasemega maakonnad on Tartu, Valga, Lääne-Viru ja Viljandi maakond, kus haritava maa hektari mediaanhind oli vähemalt 4000 eurot. Põllumaa võib kõige odavamalt kätte saada Hiiu, Saare ja Lääne maakonnas, kus hektari mediaanhind oli vahemikus 2491-3000 eurot.

Põhjalikum ülevaade on leitav siit.

Lisainfo:
Johannes Nõupuu, kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, 5698 8208

Veel uudiseid samal teemal

21.04.2021

I kvartalis olid kinnisvaraturul panused kõrged

Maa-ameti andmetel tehti 2021. aasta I kvartalis kinnisvaraturul 13 700 ostu-müügitehingut, sh kinnisasjad, korteriomandid ja hoonestusõigused. Ostu-müügitehingute koguväärtus oli I kvartalis 1,15 miljardit eurot, sellest kõrgem on tehingute koguväärtus olnud vaid eelmise aasta IV kvartalis ja 2006. aastal.

22.03.2021

Veebruaris oli kinnisvarturu tehinguaktiivsus suurem kui mullu samal ajal

Maa-ameti andmetel toimus 2021. aasta veebruaris kinnisvaraturul 4409 ostu-müügitehingut, mis on 11 protsenti rohkem kui aasta tagasi veebruaris ja 14 protsenti rohkem kui eelnenud kuul.