Omaniku muutus enne katastris registreerimist

Question

Omanik on oma kinnistust maha müünud mõttelise osa hilisemale jagatud maatüki ostjale peale katastriüksuse jagamise toimiku katastrile esitamist, kuid enne uute katastriüksuste registreerimist.

Kas alustan toimiku vormistamist algusest peale, alates volituse võtmisest ja lõpetades piiriprotokolli koostamisega? Uue omaniku allkirja võtmisest olemasolevatele dokumentidele ei piisa, sest näiteks piiriprotokollis puuduvad uue omaniku andmed ja neid andmeid enam olemasolevale protokollile lisada ei saa.

Answer 1

Maakorraldusseaduse § 7 lg 2: "Kinnisasja omandiõiguse üleminekul maakorraldustoimingute läbiviimise ajal loetakse uus omanik maakorralduse osaliseks ja talle lähevad üle endise omaniku õigused ja kohustused."

Mõõdistustingimused väljastatakse ühe omaniku volikirja alusel ning uus omanik ei pea tegema uut volitust ega seetõttu taotlema uusi mõõdistamistingimusi.

Kui omanik muutub enne piiride kättenäitamist ja piiriprotokolli koostamist siis tuleb kaasata uus omanik. Pärast piiriprotokolli koostamist aga enam mitte.

Katastrikande tegemiseks küsitakse nõusolekult juba kõigilt sel hetkel omanikuks olevatelt omanikelt.